Sachbearbeiterin für die Abteilung Grundstücksverkehr - Neumünster, Deutschland - Stadt Neumünster

Beschreibung

Wir für alle – für eine lebenswerte Stadt

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt für unseren Fachdienst Stadtplanung und -entwicklung eine*n Sachbearbeiter*in für die Abteilung Grundstücksverkehr

Die Beschäftigung erfolgt unbefristet in Vollzeit (39 bzw. 41 Wochenstunden) mit der Entgeltgruppe 9a TVöD/VKA bzw. Besoldungsgruppe A 8.

Der Fachdienst Stadtplanung und -entwicklung umfasst vielfältige, anspruchsvolle Aufgaben und ca. 30 Mitarbeitende. Er gliedert sich in die Abteilungen Stadtplanung und Erschließung, Stadtentwicklung und Verwaltung, Grundstücksverkehr sowie perspektivisch einer Abteilung Stadtsanierung. Ein wesentlicher Schwerpunkt der Aufgaben ist, in enger Zusammenarbeit mit anderen internen und externen Stellen, aktuell und in der Zukunft die Stärkung des Standortes Neumünster als lebenswerter Wohn- und attraktiver Wirtschaftsraum.

Ihre zukünftigen Aufgaben:

Abschluss von Kaufverträgen

• Führen von Verhandlungen mit Vertragspartnern
• Vor- und Nachbereiten von Grundstücksan- und verkäufen
• Entwerfen und Abschließen von Kaufverträgen
• Abwicklung von Verträgen, Überwachung von Geldeingängen, Informieren anderer Dienststellen, Erstellen von Anordnungen, Überprüfen von Kampfmittelbelastungen
• Einleiten von Mahnverfahren
• Überwachen der Einhaltung von Vertragsregelungen
• Durchführen von regelmäßigen Ortsbesichtigungen

Grundbuchangelegenheiten

• Prüfen, Entscheiden und Fertigen von Vorrangeinräumungserklärungen, Belastungsgenehmigungen, Löschungsbewilligungen, Pfandhaftentlassungserklärungen, Zustimmungserklärungen, Dienstbarkeiten und sonstige Eigentümererklärungen
• Erwirken von Pfandhaftentlassungserklärungen, Dienstbarkeiten, Löschungen bzw. Eintragungen in städtische Grundbücher, Angebotsverfahren, Löschungen von Amts wegen
• Grundbucheinsichtnahme inkl. Anordnungswesen
• Recherche beim Grundbuchamt zu Grundbuchrechten inkl. Nachverfolgung von Flurstücksentwicklungen (z.B. Zerlegung, Verschmelzung) und Prüfen des Bestandes von Rechten
• Bearbeitung von Umschreibungsanträgen in Kaufvertragsangelegenheiten

Geschäftszimmer

• Bearbeiten von Postein- und ausgängen
• Sitzungsdienst, Beschaffungen etc.

Ihr Profil:

• Bevorzugt verfügen Sie über die Befähigung für die Laufbahngruppe 1, 2. Einstiegsamt in der Fachrichtung Allgemeine Dienste oder vergleichbar (ehemals Laufbahnbefähigung für den mittleren Verwaltungsdienst), gehören zu den vergleichbaren Beschäftigten mit der Angestelltenprüfung I; verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung zur*zum Verwaltungsfachangestellten; oder über eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zur*zum Rechtsanwalts- und Notarfachangestellten oder als Immobilienkaufleute mit mehrjähriger förderlicher Berufserfahrung. Alternativ verfügen Sie über eine erfolgreich abgeschlossene dreijährige Berufsausbildung in einem kaufmännischen oder verwaltungsnahen Bereich mit mehrjähriger förderlicher Berufserfahrung.
• Kenntnisse über Grundstücksangelegenheiten und Verkäufe (BGB), im Wohnungseigentumsgesetz, in der Grundbuchordnung, im Erbbaurechtsgesetz und in der Höfeordnung sind wünschenswert
• Erfahrungen mit Vertragsverhandlungen sind von Vorteil
• Sie bringen einen sicheren Umgang mit Microsoft Office (Word, Excel, Outlook, PowerPoint) mit
• Bereitschaft zur Aufgabenwahrnehmung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten (z.B. Ortsbesichtigungen, An- bzw. Verkaufsgespräche, Beurkundungstermine bei Notaren usw.)
• Ein hohes Maß an Flexibilität, Entscheidungsvermögen und eine gute Konfliktfähigkeit zeichnen Sie aus
• Gültige Fahrerlaubnis der Klasse B

Kommen Sie in unsere Mitte

Wir schätzen unsere Mitarbeitenden Deshalb bieten wir Ihnen:

• Nutzung von flexiblen Arbeitszeiten und Homeoffice-Modellen
• Eine sinnstiftende Tätigkeit für eine lebenswerte Stadt
• Umfangreiches Fort- und Weiterbildungsangebot
• Mitarbeitendenberatung – kostenfrei, anonym, jederzeit (OTHEB)
• Übernahme von Erfahrungsstufen aus gleichwertigen Bereichen
• Notfallbetreuung für Kinder
• Sicheres Arbeitsverhältnis im öffentlichen Dienst
• Teilnahme am Fitnessprogramm "EGym/Wellpass"
• Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie Zuschuss zum Deutschlandticket
• Regelmäßige Gesundheits- und Sportangebote

Die Besetzung der Stelle mit Teilzeitkräften ist möglich, sofern ein gemeinsames anforderungsgerechtes Arbeitszeitmodell gefunden wird. Ein Wunsch nach Teilzeitbeschäftigung sollte bereits in der Bewerbung aufgeführt werden. Bewerbende mit Teilzeitwunsch ermutigen wir, mit uns Kontakt aufzunehmen und durch mögliche alternative Arbeitsmodelle (flexible Arbeitszeit und mobile Arbeitsformen) gemeinsame Überlegungen für die ausgeschriebene Stelle zu entwickeln.

Frauen haben im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten bei gleichwertiger Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung Vorrang. Deshalb begrüßt die Stadt Neumünster besonders die Bewerbung von Frauen.

Menschen mit Schwerbehinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.

Haben Sie Fragen?

Frau Schwäke als Abteilungsleitung (Tel oder per E-Mail über ) erteilt Ihnen gern weitere Informationen zu dieser Ausschreibung.

Frau Grünberg, Fachdienst Personal, (Tel.Nr erteilt Ihnen gern weitere Informationen zum Stand des Auswahlverfahrens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit aussagekräftigen Unterlagen, die Sie uns bitte bis zum über unser Bewerbungsformular zukommen lassen.

Wir bitten, von schriftlichen Bewerbungen abzusehen und weisen darauf hin, dass diese nicht zurückgeschickt werden.