Immobilienkaufmann / Vermietungsmanager (m/w/d) - Standort Rostock oder Hamburg - 4 Q Invest GmbH

Beschreibung

Die 4 Q Invest GmbH begleitet als Dienstleistungsunternehmen alle Transaktionen und agiert professionell im Bereich Asset, Property, Project und teilweise Facility Management für die familiengeführte FN Capital Holding Unternehmensgruppe, die auf den Ankauf und die Revitalisierung von bundesweiten Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert ist und sich in diesem Zusammenhang auch an Immobilienunternehmen beteiligt, primär in Großstädten.

Unser 4Q-Team verfügt über das kaufmännische, juristische und architektonische Know-how und setzt Projekte sicher und termingerecht um. Neben einer nachhaltigen Nutzung der in Betreuung übernommenen Objekte, liegt unser Fokus auf wertsteigernden Maßnahmen wie Minimierung des Leerstandes, Renditesteigerung, Projektentwicklung oder die Neupositionierung am Markt.

Du fühlst dich einem komplexen Aufgabenbereich als Vermietungsmanager mit hoher Eigenverantwortung und spannenden, anspruchsvollen Tätigkeiten wohl? Du möchtest Immobilien auf der Eigentümerseite bei einem langfristig investierten Family Office betreuen und weiterentwickeln?

Dann bist du genau richtig bei uns

Aufgaben

• Vollumfängliches, eigenverantwortliches Asset Management - Vermietungsmanagement für ein Wohn- und Gewerbeportfolio bestehend aus Bestandsimmobilien sowie Projektentwicklungen
• Entwicklung standortspezifische Vermietungsstrategien und dazugehörige
  
  Mietermix-Optimierungen und Reduzierung von Leerständen
• Entwicklung und Implementierung eines professionellen Sales-Prozess
• Erstellung, Pürfung, Verhandlung sowie Abschluss von Mietverträgen nach Vertragsmuster, Nachträgen und Prolongationen
• Erstellung von Mietangeboten, Entscheidungsvorlagen für Vertragsabschlüsse und Reports
• Erstellung von Exposés und Aufbereitung von Leerstandsübersichten
• Beobachtung von Mitbewerbern und Markt
• Übernahme der Mieterakquise, Vertragsverhandlungen und -abschlüsse sowie die
  
  Mieterkommunikation
• Steigerung der Produktivität bestehender Mietverhältnisse anhand von Systemen und Kennzahlen
• Steuerung der Vermietungsprozesse und Verantwortung für Ergebnisse
• Selbstständige und direkte Mieterbetreuung inklusive objektspezifischer Kommunikation
• Kostenanalyse im Verwaltungsbereich und dahingehend ergebnisorientierte Ertrags- sowie Kostensteuerung der Objekte
• Steuerung und Koordination der Makler, Planungsbüros und Mietinteressenten
• Durchführung der Besichtigungen der Mietflächen
• Nachhaltung und Veranlassung der Einhaltung der wirtschaftlichen Ertragsziele und der vertraglichen Regelungen im Rahmen der Vertragsabwicklung und -kontrolle
• Kaufmännische Steuerung etwaiger Mieterausbauwünsche inkl. Invest- und Mietkalkulationen

Qualifikation

• Abgeschlossene Berufsausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d), optimalerweise mit entsprechender weiterführender Qualifikation, beispielsweise ein betriebswirtschaftliches Studium mit Schwerpunkt Immobilienmanagement
• Einschlägige relevante Erfahrungen im Vermietungsmanagement von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie sichere Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Hohes Maß an Verhandlungsgeschick, ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeit sowie starke Kunden- und Dienstleistungsorientierung
• Bei der Akquisition und in den Mietvertragsverhandlungen trittst Du als starker und
  
  professioneller Gesprächspartner auf, setzt Dein fachliches Know-how sicher um
  
  und zeichnest dich durch einen fairen Umgangston auf Augenhöhe aus
• Erfahrene Vertriebspersönlichkeit mit profunder Berufserfahrung und nachweisbaren Erfolgen im Vertrieb von Büro-/Einzelhandels-/Gewerbeflächen
• Fundierte Erfahrungen in der Immobilienbrache, Projektentwicklungs- und
  
  Vertriebsprozessen
• Ausgeprägte Vertriebsaffinität, hohe Serviceorientierung sowie Qualitäts- und
  
  Kostenbewusstsein
• Persönlichkeit mit einer ausgeprägten Kooperations- und Teamfähigkeit
• Selbstständige, flexible und strukturierte Arbeitsweise sowie Begeisterungs- und
  
  Durchsetzungsfähigkeit
• Du kannst Entscheidungen treffen, Dich durchsetzen und bearbeitest Themen
  
  lösungsorientiert
• Sehr gute Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse
• Sehr gute MS-Office-Kenntnisse & Führerschein Klasse B

Benefits

Wir bieten Dir:

• Eine unbefristete Festanstellung in Vollzeit mit attraktiver Vergütung & Bonussystem
• Umfassende Einarbeitung on-the-job, damit du erfolgreich und sicher in deiner neuen Aufgabe ankommst
• Die Perspektive, Dich in deinem Team fachlich und persönlich weiterzuentwickeln
• Unterstützung einer guten Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeiten mit Gleitzeit, mobiles Arbeiten nach Absprache
• Eine attraktive betriebliche Altersvorsorge, Business Bike, Ticket Plus Card
• Familiäres Umfeld mit einem freundlichen Arbeitsklima und einer aktiven Team-Integration
• Ein unkomplizierter Umgang miteinander in flachen Hierarchien und kurzen
  
  Entscheidungswegen
• Ein breites Aufgabenfeld und persönliches Entwicklungspotential
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und "Open-Door-Politik"
• Einen modernen Arbeitsplatz

Überzeugt? Perfekt

Du bist Dir nicht sicher, ob Du alle Anforderungen erfüllst?

Dann lass uns kurz miteinander reden. Schreib uns gerne eine SMS oder WhatsApp

an Doreen Dora und wir klären in einem kurzen und lockeren Vorgespräch, ob wir zueinander passen. Ganz unkompliziert und ohne lange Anschreiben.

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