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    Site Acqisition Manager in Stuttgart - RIZE

    RIZE
    RIZE Stuttgart, Deutschland

    vor 3 Wochen

    Default job background
    Beschreibung

    Job Description

    Top 3 Fähigkeiten:

  • Identifizieren geeigneter Standorte basierend auf den Kundenbedürfnissen.
  • Leitung des Genehmigungs- und Antragsverfahrens für den Grundstückserwerb.
  • Verhandlungen mit Grundbesitzern/Behörden

    • Gesamte Beschreibung:

    Hauptverantwortung und Entscheidungsverantwortung:

  • Identifizieren Sie Kandidaten für bestimmte Pachtverträge oder Käufe von Grundstücken, basierend auf Kundenkriterien, Eigentümerinteressen und den örtlichen Bebauungs- und/oder Landnutzungsvorschriften.
  • Verhandeln Sie Pacht- oder Kaufkäufe, die für Telekommunikationsanlagen erforderlich sind.
  • Überwachen Sie bestimmte Pacht- oder Kaufvorgänge und stellen Sie sicher, dass die Zuweisung und Planung erfolgt Damit verbundene Arbeiten erfolgen nach vereinbarten Zeitplänen.
  • Sie können als Ansprechpartner für die Gemeinde und/oder Regierungsbehörden fungieren.
  • Unterstützen oder überwachen Sie die Fertigstellung von Bebauungs- und Genehmigungsanträgen zur Einreichung bei den Gerichtsbarkeiten und koordinieren Sie den Bebauungsprozess mit externen Beratern und Anbietern.
  • Arbeiten Sie direkt mit der Site zusammen Leiter der Akquisegruppe und/oder anderes Personal für die Standortakquise und den Bau, um Fachwissen zur Standortakquise in allen Aspekten des Projekts bereitzustellen.
  • Qualitätskontrolle, Dateneingabe und Verfolgung von Standortkandidatenpaketen und anderer Dokumentation zur Standortakquise.
  • Koordinieren, planen und verfolgen Sie Besuche vor Ort und technische Teambesuche bei verschiedenen Abteilungen.
  • Koordinieren, Bestellen und Verfolgen von Titeln, Gutachten, Umweltberichten, Strukturanalysen, behördlichen Berichten, Mietausstellungen sowie Bauplänen und -zeichnungen nach Bedarf.
  • Sie müssen in der Lage sein, Gutachten und Bauzeichnungen zu lesen und zu interpretieren.
  • Holen Sie die Genehmigung des Vermieters für Bauzeichnungen ein und Bebauungs-/Genehmigungsanträg

    • Kernkompetenzen, Wissen und Erfahrung:

  • Grundkenntnisse im Immobilienbereich erforderlich.
  • Fähigkeiten eines Immobilienverkäufers. Hervorragende mündliche und schriftliche Kommunikationsfähigkeiten in Deutsch.
  • Telekommunikationserfahrung ist von Vorteil.
  • Fähigkeiten in der öffentlichen Rede und Präsentation werden bevorzugt.
  • Hervorragende Computer-/Berichtskenntnisse, einschließlich hoher Kenntnisse in MS Excel und anderen Datenbank-/Projektmanagement-Tracking-Tools.
  • Sehr gut organisiert und in der Lage, mehrere Aufgaben gleichzeitig zu erledigen und effektiv mit begrenzter Aufsicht bei engen Fristen und einem hohen Projektvolumen zu arbeiten.
  • Hochmotivierter "Selbststarter", der in der Lage ist, in aggressiven Projektplänen und einem schnelllebigen Umfeld zu arbeiten.

    • Muss über technische/berufliche Qualifikationen verfügen:

  • Führerschein
  • Außerordentlich gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
  • Abitur im technischen, juristischen oder kaufmännischen Bereich

    • Top 3 Skills:

  • Identifying suitable locations based on customer needs
  • Leading on Permit and Application process for site Acq
  • Negotiating with landowners / authorities

    • Full Description:

    Key accountabilities and decision ownership:

  • Identify candidates for specific land leases or purchases, based on customer criteria, owner interest, and jurisdictional Zoning and/or Land Use regulations.
  • Negotiate lease or buying acquisitions required for telecommunications installations.
  • Oversee specific leasing or buying operations and ensure that assignment and scheduling of related work follows agreed-upon timelines
  • May serve as a point of contact for the community and/or government agencies.
  • Assist or oversee completion of Zoning and Permit applications for submittal to jurisdictions and coordinate the zoning process with outside counsel and vendors.
  • Work directly with Site Acquisition Group Leader and/or other site acquisition and construction personnel to provide site acquisition expertise in all aspects of project.
  • Quality control, data entry and tracking of Site Candidate Packages, and other Site Acquisition documentation.
  • Coordinate, schedule and track site visits and technical team visits with various departments
  • Coordinate, order and track title, surveys, environmental reports, structural analysis, regulatory reports, lease exhibits and construction plans and drawings as required.
  • Must be able to read and interpret surveys and construction drawings.
  • Obtain Landlord approval on Construction Drawings and zoning/permit applications

    • Core competencies, knowledge and experience:

  • Knowledge of Real Estate fundamentals required
  • Estate Salesperson's Skills
  • Excellent verbal and written communication skills in German
  • Telecommunications experience is a plus
  • Public speaking and presentation skills preferred.
  • Excellent computer/reporting skills, including a high level of proficiency with MS Excel and other database/project management tracking tools.
  • Highly organized and able to multi-task and work effectively with limited supervision with tight deadlines and high volume of projects.
  • Highly motivated "self-starter" able to work under aggressive project schedules and fast pace environment.

    • Must have technical/professional qualifications:

  • Driving license
  • Exceptionally good German language, speaking and writing
  • High School Diploma in technical, legal or business field