Sachgebietsleiter Property Management - Nuernberg, Deutschland - Bayerische Versorgungskammer

Bayerische Versorgungskammer

Geprüftes Unternehmen

Nuernberg, Deutschland

vor 2 Wochen

Geschrieben von:

Lena Wagner

beBee Recruiter

Beschreibung

**Sachgebietsleiter Property Management (m/w/d)**:
Nürnberg

Führungskraft Erste Ebene

**Ihre Aufgaben**:

- personelle und fachliche Führung von ca. 10 Mitarbeitenden sowie Organisation und Administration der Regionalverwaltung Nürnberg mit dem Ziel einer wirtschaftlichen sowie effektiven Verwaltung der Wohn
- und Gewerbeimmobilien
- Wahrnehmung der Befugnisse und Verantwortung innerhalb der Organisationseinheit sowie kooperative Zusammenarbeit mit der Referatsleitung und Organisationseinheiten an anderen Standorten bei Schnittstellen
- und Querschnittsaufgaben
- Gewährleistung operative Umsetzung der Objektstrategie entsprechend der Vorgaben des Asset Managements durch das jeweils zuständige Objektteam vom kaufmännischen und technischen Property Management sowie externen FM-Dienstleistungsunternehmen und Auftragnehmern (m/w/d)
- Identifizierung von Risiken und Erfolgspotenzialen auf Objektebene, Steuerung von Bewirtschaftungsrisiken und -chancen inkl. Überwachung der Durchführung aller kaufmännischen und technischen Objektverwaltungsaufgaben
- Übernahme, Mitwirken sowie Sicherstellung der effizienten Bearbeitung und Abwicklung aller technisch relevanten Aufgaben des Teams im Rahmen der Stellenanforderungen für das technische Property Management (wie z.B.: Planung, Beauftragung, Steuerung sowie baubegleitende Überwachung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Sanierungs-, Modernisierungs
- und Umbaumaßnahmen bis zur Abnahme; Erstellung von Leistungsverzeichnissen für Auftragsvergaben; Koordination und Monitoring von externen Dienstleistern wie Fachplaner, Fachingenieure und Architekten (m/w/d) sowie von Facility Dienstleistungsunternehmen (Wartungen, SV-Prüfungen, Einhaltung behördlicher Auflagen); Übernahme von Ankaufsobjekten und technischen Anlagen; Immobilienbegehungen und Sicherheitsinspektionen (auch mit Externen), Erstellung jährlicher technischer Objektberichte sowie interne Reports; Unterstützung des Asset Managements bei der technischen Optimierung von Bestandsobjekten sowie der Transformation bzgl. ESG-Kriterien ; Einhaltung von Qualitätsstandards und technischen Vorschriften sowie Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen in Zusammenarbeit mit dem Gewährleistungsmanagement; Erstellung fristgerechter Investitionsplanungen (jährlicher Immobilien-Bewirtschaftungsplan und 10-Jahresplan))
- technische Beratung des Property Managements in Nürnberg und Würzburg bei technischen Sonderthemen sowie Mieter
- und Hausmeisteranfragen

**Ihr Profil**:

- abgeschlossenes technisches immobilienbezogenes Studium (Bachelor) der Fachrichtung Bauingenieurwesen oder Architektur mit einer anschließenden mehrjährigen umfassenden Berufserfahrung in einer vergleichbaren Tätigkeit im Immobilienmanagement
- alternativ eine technische vergleichbare Ausbildung mit immobilienwirtschaftlichem Bezug oder vergleichbare Qualifikation und langjährige einschlägige Berufserfahrung
- mehrjährige umfassende fachliche und disziplinarische Führungserfahrung
- sehr gute Kenntnisse des technischen und kaufmännischen Immobilienmanagements, inkl. guter Kenntnisse im Wohn
- und Gewerbemietrecht sowie immobilienspezifischem Vertragsmanagement
- ausgeprägte rechtliche Kenntnisse, insbesondere VOB, BayBO, HOAI, AHO und BGB
- gute Kenntnisse in MS-Office (Word, Excel, Access) und vorzugsweise in ORCA AVA sowie in SAP mit den Modulen RE-FX, FI/CO, PM und CAFM
- sehr verantwortungsbewusst mit äußerst ausgeprägtem Maß an Engagement, Zuverlässigkeit, Einsatzbereitschaft und Kommunikationsfähigkeit
- Führerschein der Klasse B

**Wir bieten**:

- Coaching und Mentoring als Unterstützung für Sie als Führungskraft
- einen zukunfts
- und krisensicheren sowie modernen Arbeitsplatz in Nürnberg
- flexible Arbeitsbedingungen mit genügend Raum für Familie und Freizeit: Gleitzeit, Teilzeit, Homeoffice
- eine ausschließlich durch Arbeitgeberbeiträge finanzierte betriebliche Altersversorgung
aktive Unterstützung bei Ihrer Fort
- und Weiterbildung
- ein umfangreiches Angebot an praxisnahen Schulungen und Workshops
- Vergütung nach TV-L unter Berücksichtigung Ihrer Berufserfahrung und Ihren persönlichen Voraussetzungen bzw. Besoldung unter Berücksichtigung der sachlichen und persönlichen Voraussetzungen
- übertarifliche Zulage mit Leistungsbezug

**Wir verbinden Sicherheit und Dynamik**:

- Nachhaltiges Wirtschaften, langfristiges Denken und Verlässlichkeit haben schon immer unser Handeln geprägt. In Bayern hat etwa jeder fünfte Haushalt Ansprüche auf Leistungen der Bayerischen Versorgungskammer - das bedeutet für uns eine wichtige gesellschaftliche Rolle und Verantwortung. Wie wir diese erfüllen? Gemeinsam im Team
Wenn Sie in die engere Auswahl für unser Team kommen, laden wir Sie dazu ein, eine Eignungsdiagnostik mit dem Bochumer Inventar zur berufsbezogenen Persönlichkeitsbeschreibung (BIP) durchzuführen. Am Ende des Prozesses bieten wir Ihnen - unabhängig davon, wie die Entscheidung ausgef