Sachbearbeiter/in (M/w/d) Grundstückswertermittlung - Krefeld, Deutschland - Stadtverwaltung Krefeld

Stadtverwaltung Krefeld

Geprüftes Unternehmen

Krefeld, Deutschland

vor 3 Wochen

Geschrieben von:

Lena Wagner

beBee Recruiter

Beschreibung

**Inmitten der Metropolregion Rheinland** ist Krefeld eine Großstadt mit Charakter, viel Grün und hoher Lebensqualität - kulturell lebendig, wirtschaftlich dynamisch, mit einer engagierten Stadtgesellschaft. Unsere lange Tradition der Kreativität und Weltoffenheit wird auch in der Gegenwart spürbar.

Machen Sie Krefeld mit uns l(i)ebenswert Die Stadtverwaltung Krefeld ist vor Ort eine der größten Arbeitgeberinnen. Im Zusammenwirken mit der Bürgerschaft organisieren und gestalten rund 4000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter den Alltag und das tägliche Miteinander in unserer Stadt.

**Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen/eine**:
**Sachbearbeiter/in (m/w/d) Grundstückswertermittlung**:
**Kennziffer E - 416/22/62 I Beginn: nächstmöglicher Zeitpunkt I unbefristet I**
**Teilzeit (80 % / 30 Wochenstunden) I EG 9 a TVöD I Bewerbungsfrist: 15. Januar 2023**:
Die Stadtverwaltung Krefeld sucht Sie als Sachbearbeiter/in (m/w/d) Grundstückswertermittlung in der Abteilung Ortsbaurecht und Grundstückswertermittlung im Fachbereich Vermessung, Kataster und Liegenschaften mit dem Fokus auf die Auswertung von Kaufverträgen.

Wenn Sie u.a. über eine abgeschlossene Ausbildung als Vermessungstechniker/in, Bauzeichner/in, Techn. Zeichner/in oder als Immobilienkaufmann/-frau verfügen, freuen wir uns auf Ihre** Online-Bewerbung**

Der Fachbereich Vermessung, Kataster und Liegenschaften gliedert sich in 6 Abteilungen. In diesen werden neben den Aufgaben der Vermessung, des Liegenschaftskatasters und der Grundstückswertermittlung auch Bodenordnungsverfahren sowie weitere die Umsetzung der Bauleitplanung unterstützende Maßnahmen wahrgenommen. Die Bereitstellung von georeferenzierten Datengrundlagen mittels Geoportalen und Kartendarstellungen für die gesamte Stadtverwaltung wie auch für die Bürgerschaft, runden das Dienstleistungsangebot des Fachbereiches ab. Mit der Abteilung Flächenmanagement und Liegenschaften werden viele städtische unbebaute Grundstücke verwaltet und das strategische Flächenmanagement bzw. die kommunale Bodenvorratspolitik in der Stadt Krefeld umgesetzt.

Im Aufgabenfeld der Grundstückswertermittlung werden neben der Bewertung der städtischen Liegenschaften Aufgaben als Geschäftsstelle des Gutachterausschusses als Landeseinrichtung wahrgenommen. Dazu zählt insbesondere die Auswertung der Grundstückskaufverträge, um eine Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu schaffen. Ergebnisse dieser Auswertungen dienen vorrangig Bürgerschaft, Verwaltung, Immobiliensachverständigen und der Bankenwirtschaft als Grundlage für ihr Handeln und sie werden bspw. mit den Bodenrichtwerte oder dem Grundstücksmarktbericht öffentlich zur Verfügung gestellt.

Die Eingruppierung ist in Abhängigkeit der persönlichen Voraussetzungen bis zur Entgeltgruppe 9 a TVöD möglich.

**Ihr Profil**:

- abgeschlossene Ausbildung als Vermessungstechniker/in oder
- abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich der Werteinschätzung oder
- abgeschlossene Ausbildung als Bauzeichner/in oder techn. Zeichner/in mit mehrjähriger Berufserfahrung im Bereich der Flächen
- und Wohnflächenermittlung
**Darüber hinaus wünschenswert**:

- Kenntnisse und Erfahrungen in der amtlichen Grundstückswertermittlung und in den aktuellen einschlägigen Vorschriften
- Kenntnisse und Erfahrung in der Verkehrswertermittlung von sog. Sachwertobjekten und Eigentumswohnungen
- Kenntnisse der den Wertermittlungsverfahren zugrunde liegenden Modelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld sind wünschenswert

**Ihre Aufgaben**:

- Auswertung von Kaufverträgen über bebaute Objekte hinsichtlich der für die Grundstückswertermittlung erforderlichen Daten, insbesondere:

- Auswertung der Kaufverträge über Ein
- und Zweifamilienhäuser nach dem Sachwertverfahren zur Ableitung der Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren)
- Auswertung der Kaufverträge über Wohnungseigentum mittels Erfassung von wertbeeinflussenden Merkmalen
- Bereinigung der Kaufpreise zur Ableitung von Liegenschaftszinssätzen und zur Anwendung des Vergleichswertverfahrens
- Organisation und Schriftführung für die Arbeitsgruppe Mietspiegel nebst Mitwirkung bei der Erstellung des Mietspiegels mit Erhebung und Auswertung der Mietdaten, Lageinformationen, Erstellung von Mietwertübersichten etc.

**Wir bieten Ihnen**:
Gesundheitsmanagement/Sport

30 Tage Urlaub

Moderne
Arbeitsplatzausstattung

Homeoffice
(Stellenabhängig) /
flexible Arbeitszeiten

Betriebliche
Altersvorsorge

Personalentwicklung/
Coaching/Mentoring

Onboarding

Sicherer
Arbeitsplatz

Feedback/
Ideenmanagement

Für fachliche Fragen hinsichtlich der ausgeschriebenen Stelle steht Ihnen im Fachbereich Vermessung, Kataster und Liegenschaften Herr Frank Rühle (Tel. 02151/ zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner im Fachbereich Verwaltungssteuerung und -service ist Herr Werner Kondermann (Tel. 02151/

Di